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2018-09-20 11:34 来源:慧聪网

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家装监理日记第七期:监理现场揭露装修施工各



前言:谈起装修,过程中都是需要监理的,只是这个角色一般由自己或者家人扮演了,不管是请专业的装修工程监理师去督促,还是自己在工地盯着,我是翘楚验房监理网负责现场施工把关的家装监理工程师闫宝龙,在这发个装修过程的监理日记,图文结合,指出装修过程中的注意事项,希望对大家多少有点帮助。

      家装监理的责任除了现场把关施工质量,杜绝家装工程中的猫腻、协助签订合同保障业主权益这些都在家装监理的责任范围之内。做好以上这些才能基本胜任家装监理工作,而家装施工中的猫腻千变万化,即使和装饰公司签订了合同,同意了预算项目报价等,项目经理或现场施工人员还是会在利益驱使下不断地要求业主进行项目增减、材料更迭更有甚者甚至出现偷工减料、以次充好等等违背装修协议的举动,这将大大损害业主的权益,导致花费了大量金钱和时间却很难达到自己预期的效果。

      今天新一期的“家装监理日记”将会全面揭露从和装饰公司签订合同到现场进行施工,在此过程中装饰公司、项目经理以及施工人员是如何通过签订不规范合同、施工偷工减料、现场以次充好、胡乱增减项等手段来损害业主的利益的。




(图1)

      此次业主投诉的装修施工工地是万科金域蓝湾的别墅装修项目,负责施工的是一家名为“南京深圳装饰安装工程有限公司”(下简称南京深圳装饰),该公司从签订的合同到材料的预算以及施工项目的报价直至现场施工环节都显得相当不正规,经业主了解得知,此公司并没有家装工程施工的资质。



(图 2)



(图 3)

     上图中可以明显看出“南京深圳装饰公司”与业主签订的装修合同并非正规、通用的2008版的家装格式合同,而是其拟定的一份公司合同,这样的合同能否切实的保障业主的权益?答案不言而喻!



(图 4)   正规最新版本的家装格式合同

      上图所示为本地家装行业通用的正式家装格式合同。

      除此之外,在此家装工程施工项目当中该公司还存在偷工减料、材料以次充好等等严重弊病,对这些问题我们放在最后再说。下面我们首先要披露的是此次施工过程中所发现的大量的问题,并且以此来揭露家装施工过程中的一些不为人知的“猫腻”!


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